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東京での一人暮らし、住みやすいのは？
2012年01月30日 23時27分
こんにちは。私は9月から新社会人で東京にて一人暮らしを始める者です。東京で暮らすのは初めてなんで、どこに住めばいいか分からず困っています。
勤務地は東京地下鉄新宿線の馬喰町駅が最寄りなんですが、
・乗り換え一回、通勤に40分ぐらい程度
・予算は８万円以内程度
この条件で住みやすい、もしくは交通の便がいい場所があれば教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
この中でイメージのよい地名は？
2012年01月30日 23時45分
住宅の購入を考えています。候補となっている土地がいくつかありますが、この中で「イメージが良い」と感じる場所を教えてください。実際の環境をご存知ない方でも、パッと聞いたときのイメージと言う意味です。「いいところに住んでいる」と感じる場所はどれでしょうか。予算もあるので限られますが、以下、候補となっている土地の地名です。行政区だけだと広すぎて分かりにくいため町名まで書かせていただきます（あくまで住所においてのイメージですので、現時点で最寄り駅は書かないでおきます）。
それぞれの地名のイメージについて具体的にどう感じるということも書いていただければ参考になります（何となく高級感がある、ゴチャゴチャしている、その場所について聞いたことがない等）。
以下、全て東京都
＊渋谷区本町
＊渋谷区幡ヶ谷
＊新宿区北新宿
＊新宿区舟町
＊品川区大井
＊世田谷区桜上水
＊世田谷区等々力
＊世田谷区太子堂
＊世田谷区下馬
その他、赤坂や白金も候補にありますが、これらは戸建ではなくマンションです。マンションでも白金のほうがイメージが良いという方はその旨を教えてください。
新宿について教えて下さい
2012年01月31日 00時36分
現在、関西在住ですが、4月から東京に転勤になります。
会社は新宿にあります。初めての土地なので、会社の近くに住もうかと思っているのですが、やはり治安は良くないのでしょうか？
来月くらいに、東京へ行き不動産屋をまわるつもりなのですが、インターネットで何件かマンションを探していて、良さそうな物件があったのですが・・・住所は、西新宿でした。
単身赴任のため、1Kもしくは1DK、予算は12万円までで考えております。西新宿に限らず、新宿周辺ついて治安など教えて頂けたらと思います。よろしくお願いいたします。
どこに住むべきか・・・
2012年01月31日 01時01分
今は地方に住んでいますが、来年の夫の転勤で東京に行けば念願のマイホームが買えるなあと今から楽しみです。
しかし具体的に家の話をするようになってきて、大きな問題が出てきました。
＜夫の主張＞
・一戸建て（土地のオーナーになりたい）
・通勤時間をなるべく減らしたい
・２３区（しかも山の手線内）
・広さより、新築より、環境より、通勤の便のよいところ
＜私の主張＞
・２歳、０歳の子がいるため、環境のよいところ
・妹一家が神奈川にいるので、なるべくその近く（他に頼れる親戚は関東圏内にはいません）
・ほとんど知らない土地で一戸建ては不安。マンションのほうが便利そう
・３人目も希望しているので、ある程度以上の広さは必要
など、お互いの主張がほとんどかみ合いません。
共通の意見は、家にかけれるお金は４０００万円くらいが限度。子供も３人、しかもちゃんとした教育も受けさせる。ということです。
私の主張のおかしいところ、夫の意見をくつがえさせる方法、こうすれば妥協案が見つかるんじゃない？など皆さんのいろんな意見、聞かせてください。
お酒がメインのバーを、新宿・渋谷などに開店するには どれだけの資金が必要になっ...
2012年01月31日 02時09分
お酒がメインのバーを、新宿・渋谷などに開店するには
どれだけの資金が必要になってくるのでしょうか？
また
そのビジネスプランをサポートしてくれる
優良金融系情報や、アサヒやサッポロなど
バックサポートの情報を知っている方は
情報をお願いします。
料理がメインではなくカクテルがメインのバーです。
料理については、軽い軽食程度です。
東京へ転勤。霞ヶ関への通勤に便利な住まいは？
2012年01月31日 03時15分
大阪市在住、妻と二人暮らし、29歳男です。
東京で賃貸マンションを探しているのですが、ネットで見ていると結構候補が出てきて、どこを中心に回るべきか悩んでいます。
以下、条件です。
(1)間取り２ＬＤＫ、家賃13万円前後
(2)勤務地最寄の霞ヶ関or虎ノ門まで、電車でできれば30分以内
(3)乗り換え無し。あっても１回
(4)できるだけラッシュは避けたい
(5)スーパーや本屋等、生活に便利なお店があること
(6)治安がさほど悪くない
(7)その他遊びに行くのに便利、とか
※チャリ通（40分以内）できる距離だと最高。難しいと思いますが。。
今のところ
千代田線 綾瀬～西日暮里
丸の内線 荻窪～中野坂上
銀座線浅草～上野
あたりで考えています。
上記以外の地域でも、幅広いアドバイスお待ちしてます。m(__)m
他県へ引っ越す場合の車庫証明＆車検証
2012年01月31日 16時19分
他の質問も見てみたのですが、今ひとつスッキリできる回答が見つからなかったので、重複するかもしれませんがご協力ください。
現在都内に住んでおり、敷地内の賃貸駐車場で車庫証明を取っているのですが、このたび近隣の県へ引っ越すことになりました。
その際の車庫証明の扱いについて周囲の人に聞くと、車庫証明を取り直すに越したことは無いけれど、自動車税の納税通知書の送付先だけ変更手続きして、そのまま乗ってる人も多いし、面倒ならそれでもいいんじゃない？とも言われました。
他の皆さんの質問を見ると結構自分の敷地内に、という場合が多いのですが、私の場合賃貸のため、そのままにしていると次の人が借りれなくなってしまいますよね？
手続きが煩雑であれば面倒だなあと思うだけで、住所変更だけでは無理なのであれば手続きしようと思います。
また、車検証の住所は、車庫証明とは関係なく変更しなければ行けないのでしょうか？
すみませんがご回答よろしくお願いいたします。
廊下は貸していない?
2012年02月01日 11時55分
(タイトルどおりなんですが)
マンションの最上(4)階に住む大家さんに
「廊下は貸してないんで・・・」と怒られました。
・火曜日に生協があるため、火曜日だけは
生協の箱を廊下に出しています。
・ここのところの雨続きだったので、
傘1本を廊下の玄関横においていました。
洗濯物をベランダに干すのが禁止なので、
干せなくて気持ち悪いのです。
赤ちゃんがいるので、狭い玄関にバギーも置いていて、玄関はカ二歩き状態・・・
もちろん、マンションはお借りしている物だから、
謙虚にしていないといけないかも?(でも家賃は払っています)
しかも、廊下に荷物を置いた私がいけないかもしれません。
でも・・・
契約書に「廊下は貸していない」といった類の事は書いていないです。
防災の面で、廊下に何か置くと
何かあった時逃げられないとかあるのかもしれないですが、
そんな非常識なほどの荷物は置いていません。
廊下に物を置いているというのは、だらしないのかもしれません。
契約書に記載がないといえば・・・
不定期にベランダの掃除という理由で
大家さんは家に入ってきます。
それが、何らかの通知があるときはいいのですが、
以前、寝ていたら勝手に鍵が開けられ、勝手に入ってきたんです。
不在時に入っている気がします。
(外出先から帰ってくると、部屋がおじいさん臭い)
何か、いじられてそうで気持が悪いです。
マンションの廊下には物(物といっても傘程度です)は
置いてはいけないものなのでしょうか?
賃貸マンションの契約更新
2012年02月01日 13時23分
都内の分譲型マンションに賃貸で住んでいます。
２年ごと更新で、入居から４年になるところで契約更新のお知らせがきました。
家賃は更新後も変更ないのですが、今までなかった管理費が
これから毎月かかることが記載されていました。
家賃は１２万円、周りと比べて比較的安めかもしれません。
新しくつくことになった管理費が26000円です。
実質的に約20％の値上げです。
大家さんは個人の方で、間に管理会社が入っています。
数ヶ月前に、所有者が変わり、同時に管理会社変更という通知がきました。
その際は、契約内容は入居時のまま引き継がれるということでした。
多少の値上げは仕方ないにしても、26000円の値上げって・・・
どういう方向で値切る交渉をしたらいいでしょうか。
アドバイス頂ければうれしいです。
賃貸オフィスの新しい捜し方を教えて下さい。
2012年02月01日 13時53分
今、事務所の移転先を探しています。広告制作、マーケティングのオフィスで、場所は都内、50坪ぐらいの広さです。もちろん、長年付き合いのある仲介業者にもお願いしているのですが、ユニークな物件がなかなか見つかりません。ネットで捜そうとしても、どこが信頼できるのかが、解りません。タイムリミットが迫ってきています。どなたか、お奨めのサイト、あるいは新しい捜し方を教えて下さい。よろしくお願いします。
再建築不可物件について
2012年02月01日 14時25分
昔のQ&Aも調べましたが、少し論点が違うので改めて質問させていただきます。長文失礼します。
現在、気に入った再建築不可物件があります。
築31年、土地面積17.7坪。建ぺい率60％、容積率200％、3.48mの私道に面しています。
相場では坪単価250～300万ぐらいだろうと言われているところ、坪単価167万円、内外ともかなりきれいにリフォームされていて、パッとみではそれほどの築年数にはまったく見えません。
トイレを借りてみたのですが、水回りも問題なさそうです。雨漏りの様子もありません。
夫婦共々自営業者であることもあり、再建築不可以前にローンは組みにくいため、親兄弟から借りてキャッシュで買える予算はなんとかかき集められそうです。
ただし、そこを終の棲家にすると思っているわけではなく、たとえば10年後、親兄弟への借金返済が終われば、同じぐらいの価格で売って田舎に越すことも考えているのですが、やはり再建築不可物件は売れないものでしょうか。あるいはかなり価格が安くなるものでしょうか。
不動産やさんに聞いたところ、もともと安く買っているのだから、それと同等の価格で売れるだろうとのことでしたが、本当でしょうか。ちなみに場所は城南地区（東京）です。
あとは築31年ということで、リフォームはしていても基礎がどうなのか、シロアリや配管のさびなどはどうなのか、そのあたりも心配です。
この辺について情報をお持ちの方、ご教授くださいますよう、お願いいたします。
どうしても都心を離れたくない、でも予算は決まっている、60平米ほどの広さは必要、これをクリアするためには再建築不可物件しかないのかなぁ、でも最終的には売るつもりなので、売れないと困るなぁなどと堂々巡りで悩んでいます。
東京での一人暮らし
2012年02月01日 17時26分
この９月から、仕事のために初めて東京で一人暮らしすることになりました。勤務先は東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県のいづれかでそれは引越しするまでわかりません。ただ、自分が選んだ場所から１時間以内のところに配属されるのが基本だそうです。
・東京勤務希望（千葉も可）
・家賃８万まで
・２３歳女なので、一応治安もあまり悪くないほうがいい
・自炊スキなので近くにスーパーがあると嬉しい
条件はこんなところなのですが・・・。
土地勘が全くないので、東京に詳しい方、「ここはどう？」というアドバイスいただけると嬉しいです。
赤坂への通勤
2012年02月02日 03時04分
今年の４月より
東京赤坂にて勤務することになります。
ですが、東京のことがよくわからず困っております。
特にどこに住めばいいのか・・・・
赤坂よりも西側でどこか通勤しやすいところを
ご存知の方がいらしたら教えてください。。！
首都圏で環境の良い住居
2012年02月02日 03時37分
海外から日本に帰国する事になりました。
通勤・買い物等に便利で治安が良い住居を探しています。
いろいろとネットで調べてはいますが、あまりにも広範囲でまた土地勘もなく、住む地域さえ絞る事ができません。
家賃は管理費等込みで15万円以内、夫婦2人で勤め先は新橋です。
通勤1時間以内でお勧めの場所がありましたら、助言よろしくお願いします！
賃貸の物件のことで教えて下さい。
2012年02月02日 04時07分
賃貸の物件のことで教えて下さい。
國學院大学へ入学することになり、渋谷と横浜を行き来することになるのですが、電車の乗り継ぎが面倒でない場所で、家賃が安い場所はどこですか。また、物件を探すのにどこの不動産屋へいけば一番いいですか。
おしゃれな家具屋さんを探してます
2012年02月02日 07時15分
初めての投稿です。よろしくお願いします。
今年の秋に結婚を予定しているものです。
新居に置く、おしゃれなインテリアを探しています。
当方、都内在住予定です。
渋谷、新宿あたりでおしゃれな家具屋さんを教えてください。
アジアン風なインテリアが好みです。
よろしくお願いします。
介護の必要な老人のセックス処理
2012年02月17日 23時37分
いたって真面目です。
体が不自由で先のあまりないご自分の父親、祖父が、若い女性の裸を見たい、
触りたい、できないだろうけどしてもらいたい、と願ったときに、
貴方は風俗嬢を呼んであげれますか？
それとも諌めますか？
もし呼べるとしたら１度にいくらまでなら出しても良いと思いますか？